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            精裝房、毛坯房的優缺點及裝修注意事項

                    一、精裝房毛坯房都有什么優點?
                    1.精裝房的優勢
                    1)省事省力省心
                    精裝房與毛坯房相比,精裝房的裝修在入住前已經完成,購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修,裝修過程費時費力費心。
                    2)裝修價格便宜
                    開發商統一裝修,裝修材料相當于是以團購的價格買到的,間接降低了購房者的置業成本。
                    3)裝修款也可貸款

                    裝修費用與房價合二為一,購房者選擇貸款買房的同時,相當于用貸款來裝修。對于剛需族而言,變相的減輕了購房壓力。

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                    4)不擾民
                    裝修時,不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房,在購房者入住之前就裝修妥當,可以完全避開裝修造成的勿擾。
                    精裝房、毛坯房的優缺點及裝修注意事項
                    2.毛坯房的優勢
                    1)房價相對便宜

                    同一區域,毛坯房與精裝房相比,毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前,很多精裝房項目以“免費送精裝修”來吸引購房者,實際上,很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次,對于不需要裝修的購房者來說,可以省下不少錢。

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                    2)裝修可個性化
                    由于毛坯房是簡單粉刷之后就交給購房者了,所以,購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修,房屋的可塑性高。
                    3)裝修費用支出明確
                    毛坯房裝修,所有環節都要親力親為,即使選擇裝修公司,裝修費用總成本可以掌控。
                    4)裝修質量有保證
                    由于精裝房的裝修是開發商量產的結果,一個樓盤項目共有幾百套房子,裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修,裝修質量有保障。

            精裝房、毛坯房的優缺點及裝修注意事項

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                    二、精裝房毛坯房都有什么缺點?

                    1.精裝房的缺點
                    1)工期長
                    精裝房有裝修的環節,加上空置房屋時間,整個工期會比毛坯房多出3-6個月不等。
                    2)裝修質量問題
                    包括細節處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致;不規范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環節復雜,操作難度高、管理成本大,及材料、工藝等不確定因素多,不可避免存在一些問題。
                    3)個性化不足
                    精裝房統一裝修,裝修模式單一,購房者購買后倘若不喜歡裝修風格,又要拆了重裝,很麻煩,還造成二次破壞。
                    4)無相關驗收標準

                    毛坯房交房標準國家有強制性標準,而精裝修房卻沒有,對于購房者是沒有保障的,開發商以次充好增加了購房者的煩惱。

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                    2.毛坯房的缺點
                    1)費時費力費心
                    裝修過程需要自己費心費力,尤其是自己裝修,總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司,可能會面臨糾紛和困擾。
                    2)噪音干擾
                    因購買毛坯房,各家裝修時間不一致,在給鄰居造成影響的同時,自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
                    3)裝修市場不規范
            在裝修方面,多數置業者都是外行人,對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
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